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不動産・コンサルタント倉橋隆行先生の不動産投資ノウハウ

現状の賃貸住宅環境と今後の土地有効活用 アメリカ型へ、サービス力が物言う!
PART4 周辺情報テーマ決め、土地有効活用

成功事例の見学会開く

 当社は以前、成功事例の物件見学会を下記の要領で実施しました。この企画は当社のセミナー事業の一環としてバスツアー形式で行われました。参加者は、セミナー出席者をはじめ、投資クラブメンバー、および不動産投資に夢を膨らますビギナーなど総勢27名(男性24名、女性3名)、およびCFネッツからは社長である私、倉橋隆行以下スタッフ4名となりました。

 

 このツアーのスケジュール(多少の時間変更あり)は以下の通りです。

 9時30分:東京駅鍛冶橋集合→9時45分:出発→車中、参加者の自己紹介→10時30分:?「月極倶楽部浅草」(東京都墨田区吾妻橋)見学、その後、昼食→13時〇〇分:出発→車中、幸田伸行氏の講演→13時30分:?「長谷川メディカルプラザ」(横浜市金沢区富岡東)→14時00分:出発→?「KYTビルディング」(横浜市磯子区杉田)見学→14時50分:出発→車中、参加者から体験談および質疑応答→15時50分:?「月極倶楽部横浜コミュニティ」(横浜市緑区十日市場町)見学→車中、参加者からの体験談および質疑応答→17時30分:キリン横浜ビアレッジ(横浜市鶴見区生麦)で懇親会→20時00分:出発→解散、鶴見駅→品川駅→東京駅。

 見学した4つの投資物件の案内役は、不動産コンサルタントとして、倉橋が担当しました。

 見学会のバス車内は、参加者が互いに向き合う形で二手に分れ、前の人とも隣の人とも自由に話し合えるサロン風会議室のようになり、見学地に向う合間合間に、各々が自己紹介、バスツアー参加の目的、不動産投資の体験談等をスピーチするとともに、参加者代表によるプチ講演会および質疑応答が行なわれました。

 参加した人たちの、年令は30代、40代を中心に20代から60代と幅広く、職業もサラリーマンの方からOL、自営業者、地主、同業者などまちまち、また住まいは東京、神奈川など首都圏からが目立つものの、鹿児島や大阪、静岡からと来たという人もいました。

 ちなみに、参加目的については、「小口投資から、大口投資へ」「はやく不動産投資を」「ワンルームに投資したい」「東京の物件を探している」「勉強をしたい」「小口投資から始めたい」「1棟売りのアパートを探している」「今年に入って不動産投資に興味をもった」「管理会社をやっている」「セミナーに出て不動産投資に関心を持った」「遠足気分でCFネッツさんの実力をみたい」等々、表現は色々だが、ホンネは不動産投資を勉強して、安定した不労所得を得たいということで一致しているようでした。

2006.06/20

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倉橋隆行 (くらはしたかゆき)
1958年9月25日生
96年に(社)全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。98年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産体系研究所創設に伴い、取締役所長に就任。99年、総合的な月貸し賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。同時に(株)三春情報センターを退職。そして、資産運用管理会社である(株)CFネッツを創立し、代表取締役に就任。2001年、2002年JREM国際CPM協会副会長就任。2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士サーティファイド・プロパティマネージャー)の称号を日本で初めての公式試験受験による取得者となる。現在、グループ企業4社の代表取締役と取締役、その他公益法人の役職をこなし、超多忙な仕事をこなしている。
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