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平均家賃8万6千円

国土交通省は「平成19年度住宅市場動向調査」の結果を発表。平均家賃(3大都市圏)は約8万6千円、共益費は約4千円だった。

また、直前の住宅が借家だった人の直前住宅の家賃と、今回入居した借家の家賃を比べると、今回入居した借家の家賃の方が、従前の借家のそれよりも約1万2千円高くなっていることが明らかとなった。3大都市圏の平均家賃が上昇傾向にあることがうかがえる。

なお、賃貸住宅編の回答者は、首都圏、中京圏、近畿圏で平成19年12月から20年2月の間に民間賃貸住宅に入居した109人。

<以下、賃貸住宅編の調査の主な結果です>1.入居時の世帯主の年齢
(1)20歳未満 2.9%
(2)20代  25.0%
(3)30代  27.9%
(4)40代  24.0%
(5)50代   7.7%
(6)60代以上 9.6%
(7)無回答   2.9%

2.賃貸借契約の種類
(1)通常の借家契約 93.3%
(2)定期借家契約   5.8%
(3)無回答      1.0%

3.入居した住宅を見つけた方法
(1)不動産業者にて   73.1%
(2)インターネットにて 14.4%
(3)知人等の紹介で   11.5%
(4)新聞等の折り込み広告で 3.8%
(5)住宅情報誌で     2.9%
(6)勤務先で      1.9%
(7)その他       1.9%
(8)無回答       0.0%

4.今回の住宅に決めた理由
(1)家賃が適切だった      56.7%
(2)立地・環境が良かった  44.2%
(3)デザイン・広さ・設備が良い  36.5%
(4)信頼できる不動産業者だった 32.7%
(5)一戸建てだった 19.2%
(6)昔から住んでいる地域だった 17.3%
(7)家族と同居、近くに居住 5.8%
(8)その他 4.8%
(9)無回答 0.0%

5.「4(3)」で「デザイン・広さ・設備が良い」
  と回答した人の具体的な理由
(1)間取り・部屋数が適当だった   81.6%
(2)住宅の広さが十分だった 63.2%
(3)台所の設備・広さが十分 39.5%
(4)浴室の設備・広さが十分    28.9%
(5)住宅のデザインが気に入った 21.1%
(6)火災・自身・水害の安全性が高い 5.3%
(7)高齢者等への配慮が良い 2.6%
(8)高気密・高断熱住宅だった 0.0%
(9)無回答 0.0%

6.直前の住宅が借家だった人の直前住宅の平均家賃
  7万3千411円

7.入居した住宅の平均家賃
  8万5千754円

8.入居した住宅の平均共益費
  4千26円

9.勤務先からの住宅手当がある人の割合
  24%


9−2.勤務先からの住宅手当の額(平均)
  4万316円

10.入居した住宅に敷金・保証金があった人の割合
  90.4%

10−2.敷金・保証金の月数
(1)1か月未満     0.0%
(2)1か月丁度 29.8%
(3)1か月超2か月未満 0.0%
(4)2か月丁度 42.6%
(5)2か月超3か月未満 0.0%
(6)3か月丁度 13.8%
(7)3か月超 13.8%
(8)無回答 0.0%

11.入居した住宅に礼金があった人の割合
  68.3%

11−2.礼金の月数
(1)1か月未満     0.0%
(2)1か月丁度    66.2%
(3)1か月超2か月未満 0.0%
(4)2か月丁度    21.1%
(5)2か月超3か月未満 2.8%
(6)3か月丁度 2.8%
(7)3か月超      0.0%

12.入居した住宅に仲介手数料があった人の割合
  93.3%

12−2.仲介手数料の月数
(1)1か月未満  11.3%
(2)1か月丁度 82.5%

13.入居した住宅の更新手数料があった人の割合
  62.5%
 
設問と回答を見ると、「更新手数料」は「更新料」も含んでいると思われる。

14.入居に際してその他費用を求められた人の割合
  27.9%

14−2その他の費用の平均額
  4万1千957円

その他の費用として挙げられた主な項目は次のとおり。
  駐車場、火災保険料、家財保険料、賃貸保証料

平成19年度住宅市場動向調査の詳細はこちら
http://www.mlit.go.jp/report/press/house02_hh_000003.html



情報提供:財団法人日本賃貸住宅管理協会

2008年7月18日

詳細・関連

財団法人日本賃貸住宅管理協会


http://www.jpm.jp/

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