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リプロス代表・松尾充泰の賃貸経営ノウハウ

失敗する土地活用≪土地編≫

　はじめに、前回私が、土地活用のポイントとしておさえておくべき４つの要素（「場所」、「企画・計画」、「運営」、「タイミング」）のうち、１つ目に挙げていた「場所」について、以下の通り訂正をさせていただきます。

＜訂正前＞
１．場所（立地・形状）
２．企画・計画
３．運営
４．タイミング
　　　↓
＜訂正後＞
１．土地（立地・形状・広さ）
２．企画・計画
３．運営
４．タイミング

　さて、すでに申し上げた通り私の見解は「これら４つのポイントを抑えずに土地活用を行うことで大半の土地活用は、土地活用を始める前から失敗している」というものですが、逆に「この４つのポイントを抑えると成功の確率が飛躍的にアップする」と考えてもいます。

　では、今回はまず１つ目の土地（立地・形状・広さ）に絞ってお話をしましょう。

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2007.02/27

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松尾充泰 （まつおみつひろ）
(賃貸不動産経営コンサルタント)
昭和43年大阪生まれ。
96年に賃貸不動産業界での職務経験を生かし、賃貸不動産業界向けソフトウェア開発会社、アクセス株式会社を設立。その後、賃貸不動産会社に対する業務コンサルティング、大家さん・賃貸不動産業界のビジネス支援サイトを運営する、株式会社リプロスを2003年に設立。

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