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リプロス代表・松尾充泰の賃貸経営ノウハウ

失敗する土地活用≪土地編≫

 はじめに、前回私が、土地活用のポイントとしておさえておくべき4つの要素(「場所」、「企画・計画」、「運営」、「タイミング」)のうち、1つ目に挙げていた「場所」について、以下の通り訂正をさせていただきます。

<訂正前>
1.場所(立地・形状)
2.企画・計画
3.運営
4.タイミング
   ↓
<訂正後>
1.土地(立地・形状・広さ)
2.企画・計画
3.運営
4.タイミング

 さて、すでに申し上げた通り私の見解は「これら4つのポイントを抑えずに土地活用を行うことで大半の土地活用は、土地活用を始める前から失敗している」というものですが、逆に「この4つのポイントを抑えると成功の確率が飛躍的にアップする」と考えてもいます。

 

 では、今回はまず1つ目の土地(立地・形状・広さ)に絞ってお話をしましょう。

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2007.02/27

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松尾充泰 (まつおみつひろ)
(賃貸不動産経営コンサルタント)
昭和43年大阪生まれ。
96年に賃貸不動産業界での職務経験を生かし、賃貸不動産業界向けソフトウェア開発会社、アクセス株式会社を設立。その後、賃貸不動産会社に対する業務コンサルティング、大家さん・賃貸不動産業界のビジネス支援サイトを運営する、株式会社リプロスを2003年に設立。

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