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商品・サービス

皆さんは、総務省が掲げる「光の道構想」をご存知でしょうか?これが、賃貸経営や管理にどのような影響を及ぼすことになるかを想像されたことはありますか?編集部は、少なくとも二つの影響があり、知らないと損をす・・・ [全文へ]
インターネットの世帯普及率が90%(※1)を超えた今、新しいビジネスチャンスが到来しました。それが、今回ご紹介するビジネスです。以下をお読み頂き、私どものビジネスパートナーになって頂ければと思います。・・・ [全文へ]
覚えておられる方もいらっしゃるかとは思いますが、以前、信販会社であるジャックスと、チューリッヒ保険が共同開発した「スマートレントシステム」について取材させて頂き、入居者保険の継続漏れをなくし、管理会社・・・ [全文へ]
貴社が管理をしている物件の、火災保険の継続率はどれくらいですか。もし仮に2年目以降の継続率が悪く、全体の保険加入率が50%の場合、賃貸物件を2000戸管理していれば、約1000戸の保険契約を取りこぼし・・・ [全文へ]
平成18年4月の保険業法の改正により、共済会が少額短期保険会社に移行するなど保険の代理店をする不動産会社にとっても関心が高まっていますが、それ以上に世間一般では、コンプライアンスの意識が高まり、今まで・・・ [全文へ]
賃貸経営における悩みのひとつとして一番よく話題になるのが、「空室対策」でしょう。しかし、「これさえすれば空室対策は万全。」といった決定打がないのが事実です。様々な手法を用いて、総合的に物件の価値を高め・・・ [全文へ]
土地活用としての賃貸物件。建設会社としっかり計画を立て、結構いい収入が期待できそう・・・と思っていても、肝心の入居者が集まらなければどうしようもありません。賃貸住宅経営を始めようとする人がもっとも心配・・・ [全文へ]
オール電化住宅のネックはミストサウナが取り付けられないこと・・・そんな従来の概念を打ち破るべく、オール電化用のミストサウナがついに誕生しました。ガス式ミストサウナとの違いや、ランニングコスト、メンテナ・・・ [全文へ]
家中のエネルギーをすべて電気でまかなう、これからのライフスタイルとして注目を集める「オール電化」。クリーンで安心な「IHクッキングヒーター」、エコロジー&エコノミーな給湯システム「エコキュート・・・ [全文へ]
住宅建材の中で、もったいないという言葉がもっとも似合うものといえば、壁紙・・・つまりクロスだ。しかし今、このクロスに革命が起こっている。そのきっかけとなったのが、インクコーポレーションが開発した『洗え・・・ [全文へ]
「日本の電気を安くする電力会社」をコンセプトに、総合的なエネルギーのコンサルティングを提供している中央電力。同社の集合住宅向け電気料金一括契約サービス(ESP)は、集合住宅などの居住者に対し、電気料金・・・ [全文へ]
入居者に、オーナーに、そして近隣住民にも喜んでもらえる賃貸住宅の創造。ネイブレインの発想は、すべてが「満足度」の供給に特化したもの。賃貸住宅の差別化を図る「内装10年保証システム」やデザイン安定供給を・・・ [全文へ]
入居者のライフスタイル・用途に応じて、間取りを自由自在に変更できる・・・。そんな夢のようなシステムを開発・展開しているのが、愛知県西尾市に本社を構える高杉建設株式会社。TV、雑誌など、多方面からも注目・・・ [全文へ]
 近年、カードドアロック、暗証番号ドアロック、ICタグドアロック、リモコンドアロック、指紋認識ドアロックなど、様々なタイプのドアロックが登場しています。これは、ピッキングやドリリングなどにより、シリン・・・ [全文へ]
  防犯対策として、鍵や防犯ガラスなどで物理的に侵入を困難にするもの、カメラやセンサーライトなどで侵入を躊躇させるもの、そして侵入があったときや、不審者を見つけたときなどにガードマンが駆け付ける、人・・・ [全文へ]
 今回ご紹介するのは、ミラクルスリーコーポレーションの「ミラクル構法」。既存物件を壊さずに、居住したまま増築・リノベーションができる新工法です。しかし、一体どのようなカラクリで居住したままで増築・リノ・・・ [全文へ]
 賃貸経営において、最も頭を悩ませる問題が「空室状態」です。そもそも入居していただき、賃料を頂戴することで経営が成り立つわけですから、空室状態では不良在庫を抱えているに過ぎません。最も簡単に空室を埋め・・・ [全文へ]
今回ご紹介するメゾンドデッサンは、デザインリフォームを提案する、総合プロデュース会社です。デザインリフォームとは、すでに商品価値が低く入居者が決まらない物件を再生し、商品価値を付加するリフォームのこと・・・ [全文へ]
現在、賃貸不動産物件の需要戸数より供給戸数が上回り、供給過多であることは周知の事実です。供給過多ということから、現在の状況は「貸し手市場」ではなく、「借り手市場」だということが伺えます。つまり、ニーズ・・・ [全文へ]
ガイドラインの公布により、原状回復を巡るトラブルが急増しているのは周知の事実。トラブルの多くは入居者への説明不足によるところが大きく、抑制するには退去時にしっかりとした説明を行い、納得して頂く事が重要・・・ [全文へ]